Beschrijving
Aan de rand van de dorpse wijk Kralingse Veer vindt u deze leuke karakteristieke jaren 30 tussenwoning. De woning is rustig gelegen, vlak bij de Hollandsche IJssel. Deze wijk heeft een centrale ligging met een snelle toegang tot de uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen.
INDELING
Via de voordeur betreedt u de de woning. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en is daardoor heerlijk ruim (ca 34m2). De open keuken vindt u aan de achterzijde, gedeeltelijk in de uitbouw, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een 5-pits gaskookplaat, zelfreinigende oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en plintboiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, gelegen op het oosten. Op de begane grond vindt u tevens het separate toilet met hangend toilet en fontijntje. De tuin van 10 meter diep beschikt over een achterom zodat u gemakkelijk met uw fiets uw eigen tuin kunt bereiken. Tevens bevindt zich in de tuin een grote berging van ca 12 m2
Eerste verdieping
De woning beschikt op de eerste verdieping over twee praktische slaapkamers (ca 2.05x2,37 aan de voorzijde en 4.29x3.40 aan de achterzijde). De badkamer is eveneens op deze etage gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming en een designradiator.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping is een dakkapel aan de achterzijde en 2 grote ramen aan devoorzijde welke open kunnnen en heerlijk in het zonnetje gezeten kan worden. Hierdoor heeft deze ruimte verrassend veel extra ruimte en licht. Hierdoor kunt u deze ruimte gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Teven vindt u hier een afgesloten ruimte met CV-installatie en opstelling voor wasmachine en droger. Ook geeft deze ruimte toegang tot de ruimte onder de nok welke u als extra bergruimte kan gebruiken.
BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- circa 97 vierkante meter;
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- binnenzijde in 2013 gerenoveerd, waaronder keuken, badkamer, toilet. Zolderetage in 2017 gerenoveerd.
- voorzien van twee slaapkamers op de eerste etage en open zolder welke prima al werk of slaapkamer gebruikt kan worden.
- verwarming en warm water middels CV en de keuken middels keukenboiler.
- gratis parkeren;
- gelegen in rustige omgeving;
- oplevering kan spoedig.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De getoonde oppervlaktes zijn met zorg gemeten. Het staat de koper vrij het appartement op te meten.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
